司法院院字第1660号解释 中华文库

　　不动产权利登记之制度，在土地法施行前，乃专为保护第三人之利益而设，凡有应登记之权利，未经法定管辖登记机关(即法院)依法登记，依现尚沿用之不动产登记条例第二条、第三条、第五条之规定，不生对抗第三人之效力，在不动产所有人破产中，自亦不得为别除权之主张，至依土地法办理土地登记之地方，依各省市地政施行程序大纲第二十条规定，法院所办不动产登记，于开始登记之日起，固应即停止办理，但依该大纲第十五条规定，在本大纲施行前业经呈准举办土地登记之地方，仍应照案进行，则同条例在该大纲同条所定第一次所有权及他项权利登记完毕前，尚未废止，因之所有权以外之权利，在未依土地法登记所有权以前，自应由登记机关仍依同条例第三条登记，俾得发生同条例第五条所定之效力，不适用同条例第七条之规定，其未依同条例登记完毕以前，不得以已登记论。