司法院院字第2290号解释 中华文库

　　大佃契约为租赁契约与典权设定契约之联立，两契约相互间，具有结合关系，在法律所许范围内，应依当事人立约之本旨，使租赁权与典权同其存续时期，依法律之规定，其存续时期不能一致者，仍应分别办理，当事人所约定之期限为三十年者，关于租赁部分，依民法第四百四十九条第一项、第四百五十条第一项之规定，其租赁关系，于二十年届满时消灭，惟有民法第四百五十一条或土地法第一百七十二条情形时，视为以不定期限继续租赁契约。关于典权部分，当事人明定三十年内租赁关系消灭时，典期即为届满者，从其所定，当事人虽未明定，依两契约之结合关系，亦应解为有此意思，故二十年届满时租赁契约不再继续者，典权部分，得即回赎典物，二十年届满后租赁契约继续者，得于终止契约时回赎典物，租赁关系在回赎典物前消灭者民法关于共有之规定，于定当事人间之关系时，应准用之。