司法院院字第2766号解释 中华文库

　　依本院院字第二三九八号解释，当事人所定契约为租赁契约与典权设定契约之联立时，判断租赁部分与典权部分各为若干，应就租赁部分之数额先予确定。至典权部分之典价，与订约时该不动产全部典价之比值如何，不过为确定租赁部分数额所应斟酌事项之一，租赁部份之租金与订约时该不动产全部租金之比值，及典权部分之典价与订约时该不动产全部典价之比值，各别求得相加适等于一时，固应以此为准，否则尚应斟酌典价与订约时全部典价之比值，将租金与订约时全部租金之比值为适当之增减，租赁部分之数额既经确定，则由一减去租赁部分即为典权部分。