司法院院字第1211号解释 中华文库

　　不动产质权，及物权编施行前习惯相沿之物权，在物权编施行前发生者，依民法物权编施行法第一条规定，不适用民法物权编之规定。若依不动产登记条例而为登记，自仍得生对抗之效力，若其发生在物权编施行以后，既非法律规定之物权，则依民法物权编第七百五十七条，不得创设，自不能依登记而发生物权对抗之效力。