司法院院字第536号解释 中华文库

　　按在他人土地上建筑房屋，其所生法律上之效果，当视契约之内容分别认定，如为不定期之租赁关系，在所有人自可随时终止契约，若该地有利于承租人之习惯，固可继续租赁，但依民法第四百四十九条之规定，其续租期亦不得于民法施行后更逾二十年，至建筑房屋存在与否，祇为解约时应否偿还有益费用之问题，与租赁期间无涉，惟在存续期间之内，若因经济状况发达，所有人得以请求增加地租自不待言。如为地上权，则其撤销原因，以有民法第八百三十六条之情形为限，不因工作物之灭失而消灭，但地上权人亦不得籍口该地习惯，对于使用之土地而主张所有。