司法院院字第2146号解释 中华文库

　　典权为支付典价占有他人之不动产而为使用及收益之权，民法第九百十一条定有明文，典权人之使用及收益，得将典物出租于他人为之，观民法第九百十五条之规定，亦无疑义，同条所称得为承租人之他人，系指典权人以外之人而言，出典人自非不得为承租人，耕地之出典人为承租人时，其所支付之租谷，实为利用耕地之对价，并非对于典价支付之利息，苟当事人所约定之租谷，不超过土地法第一百七十七条所定之限制，无论按市价折算为金钱之数，与典价之比例如何，要不能不按约定数额支付，关于限制约定利率最高额之民法第二百零五条，自属无可适用，若典权人自行耕作，或出租于出典人以外之人耕作者，尤无适用同条之馀地，大佃之押金支付人，对于不动产相当于押金数额部分有典权者 (参照院字第二一三二号解释) 亦同。惟当事人明定一方所支付之金钱为借款，他方就不动产全部设定抵押权，并将该不动产出租于抵押权人，约明以其应付之租谷，扣作借款之利息者，其扣作利息之租谷，如按支付时市价折算为金钱，已超过周年百分之二十，他方得就超过部分请求支付。