司法院院字第2147号解释 中华文库

　　当事人之一方，因支付巨额押金，祇须支付小额租谷，即得占有他方之耕作地而为耕作者，其所支付之押金，应认为典价，对于该地相当于押金数额部分之耕作权，应认为典权，业以院字第二一三二号解释业经饬部通令知照在案。典权人一年之收益，纵令超过典价百分之二十，出典人亦不得援用民法第二百零五条请求支付超过部分之收益，惟当事人明定一方所支付之金钱为借款，他方就该地全部设定抵押权，并将该地全部出租于抵押权人，约明以其应付之租谷，扣作借款之利息，仅须支付其馀额者，其扣作利息之租谷，如按支付时市价折算为金钱，已超过周年百分之二十，他方得就超过部分请求支付。